2011.01.15 Saturday
ショッピングセンタ-はリ-シング頼み? 小売店は不特定多数客頼み? そして双方の共通の頼み事とは??
ニュ-スではこの土日は全国的に寒波到来と成り、かなり寒くなりそうで各地で雪の被害も出そうで心配です、土日は大学センタ-試験もあり、受験生やその親御さんにとっても大変心配な事です。何時もこの時期に成ると思うのですが本当に1年で一番寒い時の入試、体調管理も大変なこの時に重要な入試があるのも嫌なものです。受験生の皆さん頑張って下さい。
さて小売店ではもうバレンタインイベントが始まっていますが、皆さんのお店のこのイベントへの戦略戦術は出来ていますか?年間の大きなモチベ-シヨンの1つ1つの市場は縮小し、その縮小した所から小さい塊で拡大しています、この対応の仕方としては総花でモチベ-シヨンを対象にするのでは無く、そのモチベ-シヨンの市場の中身、市場コンテンツをしっかりと見極めどこの市場をタ-ゲットにするのかを見極め対応する事が重要です。
総花でのモチベ-ション対応では売上は取れません、在庫倒れと成り結局売上も利益も双方取れない事となります。先ずは市場の構成コンテンツの見極めからはじめる事が最重要課題と成ります。皆さん、思い出して下さい、お母さんの日・お父さんの日・・・売上は取れていません、イベントだけに終わっているも事実です、しっかりとモチベ-ションを活用したいものです。
所で皆さんのお店のクリスマス商戦、年末年始商戦、成人式の3連休の売上は如何でしたでしょうか?予定通りの売上利益は確保出来ましたでしょうか?
昨日も取り上げましたがユニクロの12月の実績を見てみますと売上は前年比▲15.5%(5ヶ月連続マイナス)、客数は▲約10%、客単価は▲6.1%と言う結果でした。クリスマス商戦期で気温が高く冬物が売れなかった、ヒ-トテック商品の値引き等様々な良い訳がありましたが、問題の根幹はやはり買う物が無い、その原因はイノベ-シヨンが欠如している事、この状態ではユニクロの低迷が続くのではないでしょうか?春は何で勝負するのか?自分達は何でここまで来れたのかをしっかりと認識する事が必要だと思うのですが。扱う商品がシンプルでファッションシ-ンツ-ルである事、そこで勝ち抜く為、生活者に貢献するには?
■ショッピングセンタ-はリ-シング頼み?
ショッピングセンタ-(SC)はテナントリ-シングに頼っています、大手ディベロッパ-(DV)・SCはそれに頼る力(組織と資金)を持っていますが問題は中小零細DV・SCです、大手と戦う力は無いのにも関わらずこの安易なリ-シング頼みでのSC運営をしています。
例えばナショナルチェ-ンの専門店は市場シェアの体質ですから、中小零細DV・SCに魅力を感じませんからどうしても戦略上以外の出店は考えられない訳ですから、小売店が中小零細DV・SCに目を向けるとすると地場の個店やロ-カルチェ-ンと成りますから、どうしてもリ-シングのチャンスが少なくなります、それと中小零細DV・SCも体質はやはり市場シェア体質ですから大手DV・SCと同じ所で戦おうとしますからどうしてもその戦いに勝つ事が困難と成りリ-シングの結果チャンスが薄くなるのは当たり前の事だと思います。
問題はリ-シングに頼らないで既存店に持てるコストを投入し、今ある既存店を輝く既存店に改善する事が出来るかどうかです。今持っている財産を増やす事です、今ある財産を魅力ある財産に出来なければあたらな財産は呼び込む事は出来ません、そして何時迄もそのSCの価値が高まらずじり貧傾向と成り、SCが地域から見放される事と成ります。
既存店が輝ければ大手DV・SCのリ-シング力を勝る事が出来、高レ点の間で話題と成り、中小零細DV・SCにも戦いに勝つチャンスが生まれて来ます。
リ-シングに頼らないSC運営が重要な課題と成ります、例えば今SC内に空き区画があるとしても既存店強化を最優先課題として取り組み、3ヶ月・6ヶ月のスパンで第一段階の改善結果を出し、その結果を基に新たなテナントへとつながれば良いのですが。どうしてもテナントやテナントの看板頼りと成るSC運営ですから、既存店には中々目がいかないのは事実ですが
、戦う事の出来ない武器ばかり持っているSCでは無く今ある武器を戦える武器に変え、戦い方を教える事が最優先課題、そこに新たな付加価値が生まれて来ます。
大手DV・SCはもうそんな面倒な考え等もうとうありません市と、それを担当する人々も育つていません、何かあると直ぐにリ-シング力で乗り切る、それが彼らの運営方法なのです、その期待にそうブランド好き、市場シェア体質のナショナルチェ-ン専門店との双方の関係であり、その関係がSCその物の魅力を無くして行っているのです、いつかのGMSが衰退した様に。やはり中小零細DV・SCにとっての地域でのチャンスは拡がるばかりなのですが、果たして中小零細DV・SCはそれを物に出来るのか?
リ-シング<既存店強化であり、既存店強化を怠って来た結果、地域から見放され空き区画が発生すると言う事からいち早く抜け出さなければSCその物の運営が危険な物と成ります。
SCは地域と個店双方を同時に見つめながら、地域と個店の関係性を強化するサポ-トそして個店とSCとの関係性を強化する必要があります、リ-シングが必要では無いと言うのではありません、リ-シングと言うのは地道な活動運動ですから、それを発揮させるのも既存店が弱ければそれも発揮出来ない状態となりますから先ずは既存店強化です、そこからスタ-トです。
■小売店は不特定多数客頼み?
相変わらず小売店は不特定多数客頼みです、何故?、土産物屋さんの様に不特定多数客頼みと成るのでしょう?もう一般の小売店ではその様な事においての結果は出ているのですが。先ずはやはり特定客に目を向ける、顧客シェアが必要なのです。
今迄小売店側が特定客(固定客・擁護客)と思い込んでいたお客さまも離反が加速拡大している現実、大切なお客さまを無くして迄も未だ売上利益に成らない不特定多数客に目を向けた売場運営をしているのは大変不思議な事です、自分で自分の首を絞めている事に気づかないのでしょうか?SCが今ある既存店に目を向ける事とこれは同じ事です、今ある既存店に目を向けないで新たなテナント、小売店に目を向けるそれは小売店が今迄の特定客離反の中不特定多数客に目を向けているのと同じ現象体質です。
■共通の頼み事とは??
DV・SCと小売店の共通項は販促です。双方の関係は販促でしかつながっていないのでは無いかと思われる程双方共販促頼みです。
この事に関しましては次回にでも取り上げたいと思います。
Kaname Ida
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